Bezugsfrei: gepflegte 2-Zimmer-Wohnung am Breitkopfbecken

13409 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

Bezugsfrei!
Grüne Lage: Direkt vor dem Breitkopfbecken
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
Ca. 15min zum Alexanderplatz
Gebiet mit hohem Wertsteigerungspotential
Doppelte Sonnenausrichtung
Voll ausgestattete Küche

Objektdaten

  • Objekt ID
    1114
  • Lage
    Reinickendorf
    13409 Berlin
  • Zimmer
    2
  • Status
    bezugsfrei
  • Wohnfläche ca.
    37,53 m²
  • Kaufpreis
    199.000 EUR
  • Etage
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Keller
    Ja
  • Ausstattung
    Standard
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

nicht erforderlich

Lage

Wedding-Gesundbrunnen ist einer der nördlichen Stadtteile Berlins, der aber dennoch gute Verbindungen zum Stadtzentrum bietet und günstige Immobilienpreise zu bieten hat. Der Stadtteil ist vor allem durch seine Naturverbundenheit geprägt und hat unter anderem den Humboldthain Park und den Schillerpark zu bieten. Diverse Industrien haben sich hier angesiedelt, von denen Bayer mit seinen 5.000 Mitarbeitern vor Ort die größte ist. In Wedding-Gesundbrunnen fließt der Kanal, der für die Schiffsfahrt genutzt und von Einheimischen und Touristen für Spaziergänge frequentiert wird. Das Gesundbrunnencenter ist eine beliebte Shoppingmall bei Einheimischen und Touristen, die sich in unmittelbarer Nähe zur berühmten Max-Schmeling-Halle befindet. Die Berliner Unterwelten bieten einen faszinierenden Einblick in die Katakombenwelt der Hauptstadt und im City Kino Wedding werden ganz unterschiedliche Filme gezeigt.

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Objekt­beschreibung

Entdecken Sie diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung direkt am Breitkopfbecken in der berühmten Siedlung Paddenpuhl!

Sie befindet sich in begehrter Lage, nahe dem zentralen Stadtteil Gesundbrunnen, in Reinickendorf.
Reinickendorf ist bekannt für seine belebten und dynamischen Straßen mit vielen Cafés und Restaurants sowie für seine vielen kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche wunderschöne Grünflächen, die zum Ausgehen einladen, wie z.B. der Klemkepark, der Volkspark Schönholzer Heide oder das Breitkopfbecken direkt vor der Haustür

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U Residenzstraße (U8) befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt, von wo aus Sie den Bahnhof Gesundbrunnen in weniger als 10 Minuten und den Alexanderplatz in ca. 15 Minuten erreichen können.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes aus den 1930er Jahren. Der Grundriss bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 37 m² und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem ca. 14 m² großen Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und einer Diele.

Das Gebäude ist denkmalgeschützt und benötigt deswegen keinen Energieausweis.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser First Citiz Berlin Team gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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