Wohnen am Wasser: Gehobene 3-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse

12459 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Ausstattung

Bezugsfrei
Wasserlage an der Spree
Riesige Terrasse
Moderner Neubau
Tiefgaragenstellplatz
Hochwertige Ausstattung
Lichtdurchflutete Wohnung
Holzboden
Bodentiefe Fenster

Objektdaten

  • Objekt ID
    1040
  • Objekttyp
    Erdgeschosswohnung
  • Lage
    Oberschöneweide
    12459 Berlin
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Status
    bezugsfrei
  • Terrasse
    1
  • Personenaufzug
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    441.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,36% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Endenergie­bedarf
    83,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Lage

Treptow-Köpenick ist ein ganz besonderer Bezirk im Südosten Berlins, der Bezirk zum Arbeiten, Wohnen und Erholen. Der größte, grünste und wasserreichste Bezirk Berlins hat eine lange Geschichte und Tradition.
Der Bezirk bietet vielfältige Möglichkeiten für ein hohes Maß an Lebensqualität und verschiedene idyllische Wohngebiete in einer einzigartigen und attraktiven Wald- und Seenlandschaft.
Der Bezirk Treptow-Köpenick avanciert mit der Humboldt-Universität in Adlershof und der Hochschule für Technik und Wirtschaft in Oberschöneweide zu einem herausragenden Universitätsstandort. Die unmittelbare Nähe zum neuen Großflughafen „Willy Brandt“ (BER) begünstigt die Ansiedlung von Unternehmen und Organisationen und macht Treptow-Köpenick zu einem Wirtschaftsstandort mit hervorragenden Zukunftsperspektiven.
Oberschöneweide zieht dank HTW-Campus viele Studenten an. Als Kulturstandort und Wohnort ist das Viertel zwischen Spree, Hafen Rummelsburg und Wuhlheide ebenfalls gefragt. Der Ortsteil hat eine Insellage: Er wird von Spree und Wuhlheide begrenzt. Im Süden Oberschöneweides befinden sich Industrieanlagen, im Nordwesten Kleingartenanlagen, und im Norden und Nordosten die Wuhlheide mit dem Volkspark Wuhlheide. Auch der größte See Berlins, der Müggelsee liegt im schönen in diesem schönen Bezirk.

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Objekt­beschreibung

Wohnen an der Spree: Entdecken Sie die 3-Zimmer Wohnung in einer grünen Lage im Ortsteil Oberschöneweide in Treptow-Köpenick - nahe der Spree!

Die Gegend ist bekannt für die zahlreichen Natur - und Wassergebiete, gemütliche Restaurants sowie viele Kultur -und Sportveranstaltungen sowie Einkaufsmöglichkeiten z.B. durch das Forum Köpenick. Ein abwechslungsreiches Angebot insbesondere für Familien bietet das Kinder- und Jugendfreizeitzentrum Wuhlheide (FEZ) und die Parks Wuhlheide und Mellowpark sind zu Fuß schnell zu erreichen. Die Kindl-Bühne und das Stadion An der Alten Försterei sowie Ruder- und Tennisclubs bieten musikalische und sportliche Unterhaltung.

Busse, Tram- und S-Bahnlinien z.B. der S-Bahnhof Oberspree liegen in der Nähe und verbinden die Wuhlheide mit der Innenstadt oder auch mit der Köpenicker Halbinsel. So zum Beispiel erreicht man in 15 Minuten den S-Bahn Schöneweide und von hier aus sind es nur 7 Stationen zum Alexanderplatz.

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem modernen Gebäude mit einer riesigen Terrasse. Sie hat eine Fläche von ca. 78 m² und besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 23 m² mit Zugang zur rund 15 m² großen Terrasse, zwei Schlafzimmern von rund 11 und 13 m², wovon ein Zimmer einen weiteren Zugang zur Terrasse gewährt, sowie einem modernen Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum.

Für weitere Informationen zu dieser Wohnung oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser First Citiz Berlin Team gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,36% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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