Attraktive 1-Zimmer-Kapitalanlage im begehrten Reuterkiez mit Balkon

12047 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

Begehrte Lage in Neukölln
Attraktive und gemütliche Innenausstattung
Sicheres Investment mit hohem Wertsteigerungspotenzial
Fußentfernung zum Volkspark Hasenheide und Rathaus Neukölln
Hervorragende Verkehrsanbindungen nur 6 Stationen von Alexanderplatz entfernt

Objektdaten

  • Objekt ID
    1153
  • Lage
    Neukölln
    12047 Berlin
  • Zimmer
    1
  • Status
    vermietet
  • Wohnfläche ca.
    29 m²
  • Kaufpreis
    160.000 EUR
  • Etage
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkon
    1
  • Personenaufzug
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    124,26 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Lage

Neukölln ist ein sehr bunter Bezirk, in dem Multi-Kulti und ein künstlerischer Lebensstil gepflegt werden. Typisch für den Bezirk ist die Karl-Marx-Straße, die vor allem von kleinen Einzelhandelsgeschäften geprägt ist. Seit einigen Jahren sind zudem die Neukölln-Arkaden mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem Kino hier vertreten. In Neukölln herrscht eine sehr kreative Stimmung vor, weswegen sich hier verschiedene Start-Ups angesiedelt haben. Die Hasenheide ist ein großer Park, in dem verschiedene Tiere bewundert und Picknicks veranstaltet werden können und in dem regelmäßig ein Rummelplatz gastiert.

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Objekt­beschreibung

Erfahren Sie mehr über die Wohnung in Neukölln:

Egal ob Feinkost oder türkische Märkte mit frischem Obst und Gemüse.
Neukölln ist sehr bekannt für seine lebhaften Straßen. Unzählige Bars, Cafés und Restaurants sind zu entdecken. Auch jede Menge Kunst gibt es von Ecke zu Ecke. Aber nicht nur Bars oder Cafés sind zu finden. Der Volkspark Hasenheide lässt sich zu Fuß gut erreichen. Dieser bekannte Park bietet Ihnen genügend Möglichkeiten und etwas Zeit zur Entspannung vom stressigen Alltag. Hier gibt es genügend Möglichkeiten um sich auszupowern. Neukölln bietet eine schöne Atmosphäre zum Leben und Arbeiten. Schöne Orte wie Schillerkiez, Reuterkiez, die Sonnenallee, Tempelhofer Feld, Hermannplatz, Neu-Tempelhof und Karl-Marx-Straße.

Die Gegend profitiert auch von einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung: die U8-Boddinstraße und die U7-Rathaus Neukölln liegen in unmittelbarer Entfernung, von denen man den Alexanderplatz und die City West sehr gut erreichen kann.

Diese lichtdurchlässige 1-Zimmer-Wohnung in der dritten Etage befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße nahe dem Reuterkiez. Die Wohnung hat insgesamt eine Fläche von 29 m². Sie besteht aus einem hellen Zimmer mit einem Balkon und einer Einbauküche. Außerdem verfügt diese schöne Wohnung über einen Badezimmer mit einer Dusche.

Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen eine große Investitionsmöglichkeit. Die aktuelle Warmmiete beträgt 520 €.

Bei weiteren Fragen bezüglich der Immobilie steht Ihnen das Team der First Citiz GmbH gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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