Erstbezug – exklusive 2-Zi-Wohnung in einer top Lage in Mitte

10179 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung

Neubau, bezugsfertig
Perfekte Lage neben Spree
Hervorragende Verkehrsanbindung (U2+U8)
Hochwertige Ausstattungen
Edle Eichen-Fußböden
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster

Objektdaten

  • Objekt ID
    Embassy-191
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Lage
    Mitte
    10179 Berlin
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    62,27 m²
  • Status
    bezugsfrei
  • Balkon
    1
  • Personenaufzug
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Ausstattung
    Luxus
  • Kaufpreis
    561.900 EUR
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    63,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Lage

Mitte ist die kulturelle und politische Hochburg Berlins. Hier sind unter anderem der Reichstag, das Schloss Bellevue und der BND vertreten. Außerdem können auf der Flaniermeile "Unter den Linden" zahlreiche Souvenirshops und Einkaufsmöglichkeiten genutzt werden. Von Mitte aus lassen sich so sehenswerte Highlights wie die Siegessäule und der Alexanderplatz sehr gut erreichen. Kulturell sind unter anderem das Deutsche Theater, das Berliner Ensemble und die Komische Oper hier vertreten. Am Pariser Platz befindet sich das imposante Brandenburger Tor und im Hotel Adlon genießen Urlauber jeden erdenklichen Luxus. Rund um den Spandauer Kanal ist aktuell viel Bewegung vorzufinden, da hier zahlreiche Umbaumaßnahmen vorgenommen werden. Ebenfalls sehenswert sind die Humboldt Universität und die St. Hedwig Kathedrale mit dem Denkmal der Bücherverbrennung. Sehr beeindruckend ist zudem der Berliner Dom mit dem davor gelegenen Lustgarten. Die Museumsinsel hat eine Vielzahl von Museen mit diversen Ausstellungen zu bieten, von denen das Pergamonmuseum das wohl bekannteste ist.

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Objekt­beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden Berlins. Diese angenehme Lage ist bekannt für ihre schönen Plätze an der Spree, die grüne Umgebung des denkmalgeschützten Köllnischen Parks und das Märkische Museum.Die Gegend bietet viele Einkaufsmöglichkeiten: die Einkaufszentren „Alexa“ und Galeria Kaufhof verfügen über zahlreiche Cafés Restaurants und Läden, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Gegend profitiert auch von einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung: die Haltestellen Heinrich-Heine-Straße (U8), Märkisches Museum (U2) und die Jannowitzbrücke (S-3,5,7,9 und (U-8) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau im 1. Obergeschoss. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 62 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 32 m², einem Balkon, einem Schlafzimmer von ca. 17 m² , einem Badezimmer und einem Abstellraum.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser First Citiz Team gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie und zum Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten in diesem Immobilienprojekt für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie oder eine andere Immobilie in demselben Immobilienprojekt ist die Käuferprovision in Höhe von 3% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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