Historische Anlageimmobilie: vermietete 2-Zi-Wohnung im Friedrichshain

10243 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung

Einzigartiges Investment
Attraktiver m²-Preis
Absolute Toplage in Friedrichshain
Perfekte Verkehrsanbindung (U5), nur 2-Stationen zum Alexanderplatz
Historischer Altbau mit Denkmalschutz
Französischer Balkon

Objektdaten

  • Objekt ID
    898-56
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Lage
    Friedrichshain
    10243 Berlin
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    54,93 m²
  • Status
    vermietet
  • Personenaufzug
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Kaufpreis
    255.000 EUR
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    141,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Lage

Friedrichshain ist ein sehr zentraler Stadtteil Berlins, der eine unmittelbare Nähe zum Alexanderplatz bietet. Er ist über diverse U-Bahn- und S-Bahn-Linien zu erreichen und vor Ort sorgt die Straßenbahn für Mobilität. Hier wird vor allem ein alternativer Lebensstil gepflegt, weswegen von Clubs über Off-Theater bis hin zu Bio-Läden alles vertreten ist. Die bewegte Geschichte der Stadt wird an der East Side Gallery spürbar, während die Mercedes Benz Arena vor allem für Sport- und Musikevents zuständig ist. Der Volkspark ist das grüne Herz von Friedrichshain, das zu ausgiebigen Spaziergängen, Cafébesuchen und Familienausflügen einlädt. Rund um den Boxhagener Platz sind diverse Restaurants und Cafés zu finden, in denen Einheimische und Touristen gleichermaßen eine gute Zeit verbringen. Aktuell erlebt Friedrichshain einen Wandel, da Investoren die Schönheit des Stadtteils und seine Beliebtheit bei den Touristen erkannt haben. Entsprechend entstehen zahlreiche neue Bauten. Der vorrangig stalinistische Baustil in Friedrichshain wird folglich durch moderne Gebäude ergänzt.

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Objekt­beschreibung

Die Wohnung befindet sich an einem der begehrtesten Orte Berlins – im beliebten Friedrichshain. Dieser beliebter Ort ist bekannt für die schöne Karl-Marx-Allee, den weltberühmten Alexanderplatz und den zentralen Strausberger Platz. Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain oder die Spree befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Gegend bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, durch das bekannte Shoppingcenter „Alexa“. Auch zahlreiche Boutiquen, Cafés, Pubs, Restaurants, Kunstgalerien und eine Vielzahl kultureller Einrichtungen liegen in der Umgebung.

Darüber hinaus profitiert das Gebiet aufgrund seiner zentralen Lage von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U5-Strausberger Platz und die U5-Schillingstr. liegen in unmittelbarer Nähe. Der Alexanderplatz ist 5 Minuten entfernt, von dem zahlreiche U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie Regionalzüge abfahren.

Die Mischung aus Kultur, Geschichte und architektonischer Eleganz macht das denkmalgeschützte Gebäude zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im pulsierenden Herzen Berlins.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbaugebäude auf der 6. Etage.
Diese attraktive Wohnung hat eine Fläche von rund 55 m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von rund 18m² mit einem Zugang zu einem französischen Balkon, einem Schlafzimmer auch mit einer Fläche von ca. 18m² und Zugang zu einem weiteren französischen Balkon sowie einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne.

Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin-Friedrichshain entscheiden Sie sich für eine lukrative Kapitalanlage in einer absoluten Toplage mit einer abwechslungsreichen Nachbarschaft.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser First Citiz Berlin Team gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

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