Helles 3-Zimmer-Apartment mit Blick auf Spree nahe Mercedes-Benz Arena

10245 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

Sofort bezugsfertig!
Hervorragende Lage direkt neben der Mercedes-Benz Arena
Gehweite zum Wrangelkiez & Boxhagener Platz
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Spree
Südlich ausgerichtete Exposition
Lichtdurchflutete Wohnung
Voll ausgestattete Küche
Großzügiger Innenhof mit Kinderspielplätzen

Objektdaten

  • Objekt ID
    1130
  • Lage
    Friedrichshain
    10245 Berlin
  • Zimmer
    3
  • Status
    bezugsfrei
  • Wohnfläche ca.
    58,25 m²
  • Kaufpreis
    455.000 EUR
  • Etage
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Einbauküche
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Objekttyp
    Dachgeschosswohnung
  • Käufer­provision
    2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    63,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Lage

Friedrichshain ist ein sehr zentraler Stadtteil Berlins, der eine unmittelbare Nähe zum Alexanderplatz bietet. Er ist über diverse U-Bahn- und S-Bahn-Linien zu erreichen und vor Ort sorgt die Straßenbahn für Mobilität. Hier wird vor allem ein alternativer Lebensstil gepflegt, weswegen von Clubs über Off-Theater bis hin zu Bio-Läden alles vertreten ist. Die bewegte Geschichte der Stadt wird an der East Side Gallery spürbar, während die Mercedes Benz Arena vor allem für Sport- und Musikevents zuständig ist. Der Volkspark ist das grüne Herz von Friedrichshain, das zu ausgiebigen Spaziergängen, Cafébesuchen und Familienausflügen einlädt. Rund um den Boxhagener Platz sind diverse Restaurants und Cafés zu finden, in denen Einheimische und Touristen gleichermaßen eine gute Zeit verbringen. Aktuell erlebt Friedrichshain einen Wandel, da Investoren die Schönheit des Stadtteils und seine Beliebtheit bei den Touristen erkannt haben. Entsprechend entstehen zahlreiche neue Bauten. Der vorrangig stalinistische Baustil in Friedrichshain wird folglich durch moderne Gebäude ergänzt.

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Objekt­beschreibung

Entdecken Sie diese gemütliche Wohnung in zentraler Lage im Herzen des Friedrichshains in Berlin.

Das Objekt befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain, im Ostteil der deutschen Hauptstadt. Dieser trendige Bezirk ist bekannt für seine belebten Straßen, die von vielen Cafés, Kneipen, Restaurants und zahlreichen Geschäften umgeben sind. In der Umgebung gibt es viele schöne Plätze zum Ausgehen, wie den Boxhagener Platz, den Wrangelkiez oder den Rudolfkiez, idyllische Orte wie die Admiralsbrücke, die East Side Galery, die Mercedes-Benz Arena und grüne Parks sowie Promenaden im Freien wie den Treptower Park, das Spreeufer oder die Rummelsburger Bucht.

Das Gebiet ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Ostkreuz und Warschauer Straße (mehrere S-, U- und Straßenbahnlinien) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese geräumige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem 90-ern.
Der Grundriss bietet ca. 58m² Wohnfläche und besteht aus einem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit Blick auf das Spreeufer, zwei großen Schlafzimmern, einer separaten Einbauküche, einem Bad mit Badewanne & einem internen Waschraum.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig!

Für die Organisation eines Besichtigungstermins oder für weitere Informationen über die Immobilienpreise in Berlin und den Immobilienkauf in Deutschland steht Ihnen das Team von First Citiz Berlin gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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