Helle und hochwertige 3-Zimmer Altbauwohnung nahe Lietzensee in Charlottenburg

14057 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung

Ab sofort bezugsfrei
Perfekte Lage nahe Lietzensee
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Ringbahn & U2)
Schöner und repräsentativer Altbau
Aufzug
Gehobene Ausstattung
Offene Einbauküche
Holz-/Fischgrätenparkett
Hohe Decken
Kellerraum

Objektdaten

  • Objekt ID
    971
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Lage
    Charlottenburg
    14057 Berlin
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    74,07 m²
  • Status
    bezugsfrei
  • Personenaufzug
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaufpreis
    550.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Lage

Charlottenburg-Wilmersdorf ist der exklusivste Stadtteil Westberlins. Das Gebiet hat einen reichen historischen Hintergrund aus dem 17. Jahrhundert und beherbergt mehrere Denkmäler wie die Gedächtniskirche und das Schloss Charlottenburg. Das bekannteste Wahrzeichen des Bezirks ist der Kurfürstdendamm mit zahlreichen Einkaufszentren (z.B. Kaufhaus KadeWe). Die Gegend hat mehrere schönen Plätzen wie dem Oliver Platz und dem Savigny Platz, wo es unzählige Cafés, Bars, lokale und internationale Spezialitätenrestaurants gibt. Die einzigartige Kulturszene in der Nachbarschaft stammt aus den goldenen 20er Jahren und beherbergt zahlreiche Kunstgalerien, Ausstellungen, Theater, Museen und Opernhäuser. Das Wohnviertel verfügt über mehrere Parks wie den Lietzensee, den Zoologischen Garten und den Volkspark Fennsee.

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Objekt­beschreibung

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile von West Berlin, nahe Lietzensee und der Deutschen Oper. Die vielen Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Gegend profitiert von einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung: die U-Bahnhöfe Sophie-Charlotte-Platz, Kaiserdamm und die S-Messe Nord ICC (Ringbahn, S45, S46) sind in unmittelbarer Nähe. Zum Kurfürstendamm braucht man nur 8 Minuten mit der U2.

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Altbaus mit Aufzug im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74 m² und profitiert von einer sehr angenehmen und wohnlichen Atmosphäre.
Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, einen Essbereich und einen abgetrennten Home-Office Bereich (ca.45m²), 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Dusche und einen Kellerraum.

Außerdem ist sie im Wohnzimmer und im Essbereich mit einem Fischgrätenparkett und in den Schlafzimmern mit einem Holz Fertigparkett ausgestattet, was für eine noch gemütlichere Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Für weitere Informationen zu dieser Wohnung oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser First Citiz Berlin Team gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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