Sofort bezugsfrei! 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse zwischen Spree & Engelbecken Park

10179 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅Bezugsfrei!
✅4-Zimmer-Neubauwohnung
✅2 Badezimmer
✅Großzügiger Balkon
✅Top zentrale Lage
✅Nahe Spree & Engelbecken Park
✅Nahe Ostbahnhof
✅Fußbodenheizung
✅Dreifachverglasung
✅Moderne Einbauküche
✅Tiefgaragenstellplatz zuzüglich 45.000€
✅Keller

Objektdaten

Objekt ID

1238
Lage

Mitte
10179 Berlin
Zimmer

4
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

133,42 m²
Kaufpreis

1.195.000 EUR
Etage

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Balkon

1
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja
Keller

Ja

Ausstattung

Luxus
Tiefgarage

45.000 EUR (Anzahl: 1)
Objekttyp

Etagenwohnung
Käuferprovision

2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

2016
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergiebedarf

52,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

Lage

Mitte ist die kulturelle und politische Hochburg Berlins. Hier sind unter anderem der Reichstag, das Schloss Bellevue und der BND vertreten. Außerdem können auf der Flaniermeile "Unter den Linden" zahlreiche Souvenirshops und Einkaufsmöglichkeiten genutzt werden. Von Mitte aus lassen sich so sehenswerte Highlights wie die Siegessäule und der Alexanderplatz sehr gut erreichen. Kulturell sind unter anderem das Deutsche Theater, das Berliner Ensemble und die Komische Oper hier vertreten. Am Pariser Platz befindet sich das imposante Brandenburger Tor und im Hotel Adlon genießen Urlauber jeden erdenklichen Luxus. Rund um den Spandauer Kanal ist aktuell viel Bewegung vorzufinden, da hier zahlreiche Umbaumaßnahmen vorgenommen werden. Ebenfalls sehenswert sind die Humboldt Universität und die St. Hedwig Kathedrale mit dem Denkmal der Bücherverbrennung. Sehr beeindruckend ist zudem der Berliner Dom mit dem davor gelegenen Lustgarten. Die Museumsinsel hat eine Vielzahl von Museen mit diversen Ausstellungen zu bieten, von denen das Pergamonmuseum das wohl bekannteste ist.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zentralen Stadtteil Berlin-Mitte.

Dieser gemütliche Bezirk ist bekannt für seine schönen, kopfsteingepflasterten Straßen, umgeben von vielen Boutiquen, Cafés, Kneipen, Restaurants und Kunstgalerien. In der Umgebung gibt es mehrere sehenswürdige Straßen wie die Oranienstraße mit schönen Grünanlagen, dem Engelbeckenpark und dem Böcklerpark in der Nähe. Die Gegend bietet auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.

Das Gebiet ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: U8, Heinrich-Heine-Straße, die den Alexanderplatz innerhalb von 5 Minuten erreichbar macht. Der zentrale Ostbahnhof ist in 10 Minuten erreichbar und von dort aus kann man die Warschauer Straße und den Berliner Hauptbahnhof erreichen.

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines neulich erbauten Gartenhauses.
Diese Neubauwohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 133 m². Der Grundriss besteht aus einer Eingangshalle mit Abstellraum, einem geräumigen Wohnzimmer zusammen mit einer Einbauküche mit Zugang zu einer großen Terrasse von ca. 12 m², 3 Schlafzimmern und 2 Bädern jeweils mit Dusche un einer Badewanne.

Die Immobilie verfügt über schöne Annehmlichkeiten und Merkmale: Holzböden mit Fußbodenheizung, privater Parkplatz, Dreifachverglasung und Kellerabstellraum.

Für eine Besichtigung der Immobilie oder für Informationen zum Objekt steht Ihnen das First Citiz Berlin Team zur Verfügung!

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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