Ein kreativer Traum! Einzigartige Gelegenheit, Ihr ideales Loft zu gestalten!

13086 Berlin, Loft/Studio/Atelier zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

✅Ideal für den Eigenbedarf oder als Investitionsmöglichkeit
✅Die perfekte leere Leinwand für Architekten und Bauherren
✅Unrenoviert mit zahlreichen Optionen
✅Dachgeschosswohnung bereit zum Ausbau
✅Gebäude in gutem Zustand
✅Exzellente Lage im Norden Berlins
✅Ruhige Wohnstraße mit Grünflächen
✅Verkehrsanbindung mit S- und U-Bahnen

Objektdaten

  • Objekt ID
    1556
  • Lage
    Weißensee
    13086 Berlin
  • Zimmer
    8
  • Status
    bezugsfrei
  • Wohnfläche ca.
    191 m²
  • Kaufpreis
    380.000 EUR
  • Etage
    4
  • Schlafzimmer
    7
  • Objekttyp
    Loft/Studio/Atelier
  • Käufer­provision
    2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.04.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    233,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Lage

Der Süden Pankows erfährt seit 2017 eine starke Entwicklung, da er an der Grenze zum Prenzlauer Berg liegt. Dieses Gebiet liegt nur 5 Haltestellen vom Alexanderplatz entfernt. Das Zentrum des Bezirks liegt rund um das Rathaus und den Bürgerpark, einen 12 ha großen Park aus dem 19. Jahrhundert. Der Florakiez ist ein nettes und lebendiges Viertel mit einer Vielzahl von Geschäften, Bars und Cafés. Die Majakowskiring-Straße im Bezirk Pankow ist die berühmte Straße, in der viele führende Politiker der ehemaligen DDR wohnten und in der sich historische Villen befinden.

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Objekt­beschreibung

Wir bieten Ihnen ein beeindruckendes Rohdachgeschoss zum Ausbau in Weißensee mit herrlichem Blick über die Stadt. Ideal für Investoren oder Käufer, die ihre Träume verwirklichen wollen.

Das Loft bietet Platz für bis zu 2 große Wohnungen, die problemlos vermietet werden können. Mit einer Gesamtwohnfläche von 190 Quadratmetern, aufgeteilt in zwei Einheiten von 90 Quadratmetern und 100 Quadratmetern. Gestalten Sie Ihre großzügige Wohnung ganz nach Ihren Wünschen. Genießen Sie die Terrasse mit Blick in die Umgebung. Eine einmalige Gelegenheit, Ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und sichern Sie sich diese Immobilie in Weißensee.

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Sonstige Informationen

All information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 2,975% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.

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