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Sonnige 2 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Berlin Wedding

Ref : GT-WED-26
Lage:
Wedding/Gesundbrunnen
Postleitzahl: 13353
Größe (ca.): 59 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Status: Vermietet
Baujahr: 1917
Parkplatz: Nein
Balkon / Terrasse: Nein
Keller: Ja
Aufzug: Nein
Energieausweis (kWh/m2 ·a): beantragt
Käuferprovision (inkl. MwSt): 7,14%
Preis: € 153.000
Rendite: 3,7%
Finanzierung ab*: 407 / Monat
Lage : Wedding-Gesundbrunnen ist einer der nördlichen Stadtteile Berlins, der aber dennoch gute Verbindungen zum Stadtzentrum bietet und günstige Immobilienpreise zu bieten hat. Der Stadtteil ist vor allem durch seine Naturverbundenheit geprägt und hat unter anderem den Humboldthain Park und den Schillerpark zu bieten. Diverse Industrien haben sich hier angesiedelt, von denen Bayer mit seinen 5.000 Mitarbeitern vor Ort die größte ist. In Wedding-Gesundbrunnen fließt der Kanal, der für die Schiffsfahrt genutzt und von Einheimischen und Touristen für Spaziergänge frequentiert wird. Das Gesundbrunnencenter ist eine beliebte Shoppingmall bei Einheimischen und Touristen, die sich in unmittelbarer Nähe zur berühmten Max-Schmeling-Halle befindet. Die Berliner Unterwelten bieten einen faszinierenden Einblick in die Katakombenwelt der Hauptstadt und im City Kino Wedding werden ganz unterschiedliche Filme gezeigt.
Objektbeschreibung :

  Das schöne und gut gepflegte Wohnhaus befindet sich im Herzen von Berlin Wedding, nur wenige Fußminuten vom beliebten Sprengelkiez entfernt. Der Sprengelkiez liegt im südwestlichen Teil von Berlin Wedding , entlang des Spandauer Schifffahrtskanal. Dort findet man viele kleine Cafés, diverse Bioläden und viele gute Restaurants und Bars. Der Sparrplatz, der Pikinger Platz am Kanal sowie der Sprengelpark sind ebenso in nur einigen Minuten zu erreichen. Das Wohnhaus profitiert auch von guten Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn Station Leopoldplatz ( U6) und die S-Bahn Station Wedding sind gut erreichbar. Dort fahren auch diverse Busse ab. Die gut vermietete 2 Zimmer Wohnung befindet sich auf der 3. Etage des Seitenflügels. Die Wohnung ist praktisch und gut geschnitten und ist circa 59,50 m² groß. Die Wohnung verfügt über funktionale Flure mit Holzdielen, zwei großzügige Zimmer mit hohen Decken, eine kompakten Küche und Bad sowie eine kleine Abstellkammer.

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