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Ideale Finanzierungsbedingungen in Berlin Featured

Veröffentlicht: Freitag, 26 Juni 2015 09:51

Die neue Position Deutschlands als führende Wirtschaftsmacht der Eurozone trieben die Sollzinssätze zum niedrigsten historischen Niveaus. Die Marktliquidität bleibt hoch dank Versicherungen und Fonds, die wettbewerbsfähigen Finanzierungslösungen für die Bewohner und ausländische Investoren.

Deutsch Banken bieten die günstigsten Zinssätze unter den  europäischen Banken, die von 2 bis 2,5% variieren. Die Finanzierungsquote, genannt LTV Loan-to-value, ist abhängig von dem Kauf Zweck (zur Eigennutzung oder Vermietung), auf die Qualität der Immobilie und dem Einkommen des Käufers. Der Loan-to-Value-Ratio ist in der Regel rund 50% für ausländische Investoren für einen Investition  (Kauf um zu  vermieten) und könnte so hoch wie 80% für gesicherte Projekte sein.

Die Qualifikation für eine Hypothek bietet den Vorteil, die zu einem Kauf erforderlichen Eigenkapitalbetrag zu reduzieren, erhöhen den Gesamtkauf Budget zur Verfügung und machen eine Investition rentabler hinsichtlich der potenziellen Erhöhung der Preise und Mieten in Berlin.

Ausländische Investoren könnten zu einer höheren LTV-Verhältnis kommen vor allem für große Investitionen , wenn sie mit einem etablierten deutschem Unternehmen kollaborieren .  

Beliebteste Finanzierungsstruktur auf dem Markt bleibt die 10 Jahre und 15 Jahre festverzinsliche Hypotheken.

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